7 geriausi rajonai gyventi Jekaterinburge

*Redaktorių nuomone, geriausiųjų apžvalga. Apie atrankos kriterijus. Ši medžiaga yra subjektyvi, ji nėra reklama ir nėra pirkimo gairės. Prieš pirkdami gaminį turėtumėte kreiptis į specialistą.

Jekaterinburgas – didelis miestas, Sverdlovsko srities administracinis centras. Tai megapolis, kuriame greta viena kitos veikia didelės pramonės įmonės ir gyvenamieji kompleksai, yra svarbūs universitetai, muziejai, istoriniai paminklai ir gerai išvystytas miestas. Mieste yra tik 7 rajonai, suskirstyti į mikrorajonus. Kurią iš jų pasirinkti nuolatiniam gyvenimui?

Geriausių Jekaterinburgo rajonų reitingas

Leninsky

Įvertinimas: 5.0

Lenino rajonas yra dinamiškai besivystanti Jekaterinburgo dalis. Čia vyksta teritorijos vystymas, aktyvus kompleksinis naujų kvartalų kūrimas. Vystant projektą viskas buvo įtraukta į projektą – darželiai, mokyklos, poliklinikos, pasivaikščiojimo zonos, parduotuvės ir kita infrastruktūra – mikrorajonai yra visiškai užpildyti, iš esmės, norint gyventi visavertį gyvenimą, nereikia niekur važiuoti, viskas yra netoliese. Atkreipkite dėmesį į gerą aplinkosauginę situaciją šioje miesto dalyje – čia nėra pramonės įmonių, pro butų langus matosi laukai, miškų juostos ir naujos statybos. Lenino mikrorajonai yra Pietvakarių, Moskovskaja Gorka, Krasnolesjė ir didžioji dalis Akademičeskio mikrorajono.

Kadangi šis rajonas nelaikomas centriniu, jo būsto kainos Jekaterinburgui yra gana adekvačios – nuo 75 tūkst. už kv. m. Lenino rajonas idealiai tinka jaunoms šeimoms, vyresnio amžiaus žmonėms, mėgstantiems tvarką ir ramybę. Tačiau rajono centre susidaro transporto spūsčių problema.

Privalumai

• Daugiausia naujų būstų;
• Optimalios apgyvendinimo kainos;
• Transporto prieinamumas, maršrutai į miesto centrą;
• Sukurta infrastruktūra kiekviename mikrorajone ir gyvenamųjų namų komplekse;
• Teritorijos plėtra.

Trūkumai

• Eismo spūstys beveik visada.

Kirovsky

Įvertinimas: 4.9

Kirovskio rajonas yra Jekaterinburgo vakaruose. Šiandien tai vienas tankiausiai apgyvendintų miestų, kuriame dominuoja antrinis nekilnojamasis turtas, tačiau yra ir daug naujų pastatų. Kvadratinio metro kaina Kirovskyje – nuo 70 tūkst. už kvadratinį metrą naujuose pastatuose.

Bažnyčia ant pralieto kraujo yra Kirovo rajone, netoli Sverdlovsko jaunųjų žiūrovų teatro, Vektoriaus mokslo ir tyrimų instituto ir daugelio kitų svarbių ekonominių ir istorinių vietų. Teritorijos mikrorajonai – VTUZTown, Izoplit, Kalinovsky, Komsomolsky, Pionersky ir Shrtash, centro dalis. Rajone pramonės įmonės ir būstai yra greta vienas kito, laikantis sanitarinių normų; Patartina pirkti butą Jekaterinburgo Kirovskio rajone, jei norite dirbti vietinėse įmonėse.

Apie pačius daugiabučių kompleksus ir apskritai apie rajoną klausimų nekyla – infrastruktūra kruopščiai apgalvota, pramogų centrai taip pat yra, o centrinė miesto dalis yra netoli.

Privalumai

• Rajone yra keletas stambių darbdavių;
• Daug antrinių būstų;
• Netoliese yra centrinė miesto dalis;
• Tankiausiai apgyvendinta vietovė.

Trūkumai

• Nenurodyta.

Verkh-Isetsky

Įvertinimas: 4.8

Centrinis ir geriausiai įrengtas Jekaterinburgo rajonas Verh-Isetsky, vienas iš seniausių, įkurtas 1725 m. ant dirbtinio Iseto upės tvenkinio kranto. Čia susitelkę kultūros ir istorijos paminklai, o verslo aktyvumas yra didžiausias – daugiau nei 20 tūkst. įmonių veikia tik šioje teritorijoje. Miesto centre taip pat yra daug kultūros ir laisvalaikio centrų bei muziejų, parkų, lankytinų vietų, cirkas, vaikų filharmonijos orkestras ir kt. Verch-Isetskio rajono architektūra įvairi dėl skirtingų statybos laikotarpių, keliuose nėra chaoso, tačiau susiduriama su transporto spūsčių problema, rajone yra daug „žaliųjų” salų ir pasivaikščiojimo vietų. Kaimynystę sudaro šie rajonai: Širokaja Rečka, Svitlaja Rečka, Chrustalnaja Kalna, Listvennij, Zarečnyj, VIZ, dalis jaunojo akademinio rajono ir Peregonye (Perėjimas).

Rajone gerai išvystyta infrastruktūra, daug modernių daugiabučių kompleksų, daugiausia naujų pastatų. Būstas Verch-Isetsky dažniausiai yra brangus, kvadratinio metro kaina yra didelė – daugiau nei 75 tūkstančiai, Akademic galite rasti variantų nuo 53 tūkstančių Euro už kvadratinį metrą. Rajonas patiks tiems, kurie mėgsta didmiesčio ritmą. Beje, Verkh-Isetsky laikomas vienu saugiausių miestų – nusikalstamumas čia minimalus.

Privalumai

• Daug naujų gyvenamųjų kompleksų;
• Netoliese įsikūrę poilsio centrai, istoriniai paminklai ir muziejai;
• Transporto prieinamumas;
• Gražūs rajonai;
• Besivystanti vietovė.

Trūkumai

• Brangus nekilnojamasis turtas.

Čkalovskis

Įvertinimas: 4.7

Pietų Čkalovsko rajonas turi pramoninį miesto potencialą, todėl čia gyventi dažniausiai traukia tuos, kurie dirba „Uralhimmaš”, „Stroiplastpolymer” ir kt. įmonėse. Dėl didelės būsto paklausos aktyviai statomi nauji gyvenamieji kompleksai su gerai suprojektuota infrastruktūra, statybos tempai yra vieni didžiausių mieste, taip pat ir už miesto ribų esančioje individualių namų teritorijoje – artimiausiose gyvenvietėse ir individualių namų statybos teritorijose yra elektra, dujos, tiesiami keliai ir apželdinimas . Netoli centro esantis Čkalovskis patrauklus kitų rajonų įmonėms. Kvadratinio metro kaina naujuose pastatuose prasideda nuo 65000 Euro.

Kairiajame krante esančiame Ukio rajone vyksta aktyvi plėtra. Gyvenamajame fonde yra visa reikalinga infrastruktūra – 26 licėjai, gimnazijos ir mokyklos, ikimokyklinio ugdymo įstaigos, sveikatos stovyklos ir vaikų kūrybos namai, vaikų darželiai – problemų dėl vaikų įsikūrimo rajone nėra. Visuomenės sveikatos priežiūrai atstovauja trys klinikos, yra pramogų centrų ir prekybos centrų.

Privalumai

• Išvystytas rajonas su gera infrastruktūra;
• Spartus vietovės vystymosi tempas;
• Gyvenamosios paskirties žemė;
• Palyginti priimtinos būsto kainos.

Trūkumai

• Ne visai aiški bendrajame plane numatyta plėtros tvarka;
• Automobilių stovėjimo aikštelių prie gyvenamųjų kompleksų problemos.

Ordžonikidzevskis

Įvertinimas: 4.6

Ordžonikidzevskij reikėtų apsvarstyti, jei nereikia kasdien važiuoti į centrą – atstumas yra didžiausias, palyginti su kitomis vietomis. Nors susisiekimo problemų nekyla, kelionė iki centro užtrunka ilgiau nei pusvalandį, o pakeliui į pagrindines gatves dažnai susidaro spūstys. Dėl tokio atokumo Ordžonikidzės rajone nebrangus nekilnojamasis turtas net elitiniuose naujuose pastatuose – nuo 70000 Euro naujuose namuose ir nuo 63000 Euro antriniuose. Kaip ir kiekvienoje miegamojoje bendruomenėje, čia yra daug gerai prižiūrimų žaidimų aikštelių, klinikų ir vaikų darželių, mokyklų, laisvalaikio ir pramogų centrų. Geriausiai žinomi Ordžonikidzevskio rajonai yra Uralmaš, Elmaš su daugybe želdinių – čia galima statyti individualius namus, Apparatny, Jagodny, Kozlovsky ir Severny Industrial.

Privalumai

• Žalioji kaimynystė;
• Nebrangūs būstai ir gyvenvietės;
• Gerai išvystyta infrastruktūra;
• Spūsčių beveik nebūna.

Trūkumai

• Atstumas nuo centro;
• Kai kur blogi keliai.

Oktyabrsky

Įvertinimas: 4.5

Atokiame Oktiabrskio rajone, esančiame Jekaterinburgo pietryčiuose, yra keletas gyvenamųjų namų kvartalų ir bendruomenių. Gerai apgalvota būsto plėtra. Pavyzdžiui, mažame Kaliningrado mikrorajone. Parkovyj buvo pastatyti net 6 vaikų darželiai! Kvadratinio metro kaina nuo 55000 Euro – vienas mažiausių tarifų mieste.

Oktiabrskis nėra labiausiai apgyvendinta vietovė pagal gyventojų tankumą – apie 145 tūkst. Kolcovo oro uostas yra Oktiabrskio rajono dalis, kaip ir Carskio tiltas Dekabristovo gatvėje, Pavliko Morozovo sodas, Sadko įmonės ir Kalinijos koncernas, yra verslo centrų, Jekaterinburgo zoologijos sodas. Teritorijoje trūksta švaros – viešosios paslaugos veikia nenoriai, taip pat trūksta automobilių stovėjimo aikštelių – tuo pačiu zoologijos sode rasti vietą automobiliui nėra lengva. Nėra didelių eismo spūsčių, o tai yra privalumas.

Privalumai

• Nebrangus būstas pirminėje ir antrinėje rinkoje;
• Pažangi infrastruktūra visose srityse;
• Lankytinos vietos, oro uostas ir zoologijos sodas.

Trūkumai

• Nedaug automobilių stovėjimo aikštelių.

Geležnodorožnyj

Įvertinimas: 4.4

Železnodorožnyj rajonas yra didelė pramoninė zona su daugybe įmonių ir geležinkeliu, kadaise vienintele pagrindine linija, jungiančia Uralą ir europinę Rusijos dalį.

Rajono gyventojų skaičius neviršija 200 tūkstančių; Jekaterinburgo gyventojai nemėgsta čia gyventi – ne pati geriausia ekonomika, aukštas nusikalstamumo lygis, ekologinė situacija ne visai palanki dėl šalia esančių įmonių. Šie veiksniai atsispindi būsto kainoje – už kvadratinį metrą čia prašoma tik nuo 54 tūkst. Euro. Tiek naujuose, tiek senuose gyvenamuosiuose kvartaluose gerai išvystyta infrastruktūra, o gyventojai gali lengvai pasiekti socialinius objektus ir pramogų centrus. Gyventi Železnodorožnyje renkasi tie, kurie dirba vietos įmonėse arba ieško nebrangaus nekilnojamojo turto.

Privalumai

• Mažas gyventojų tankumas;
• Įperkama būsto kaina;
• Bendrasis planas ir vietovės infrastruktūra nėra gerai apgalvoti.

Trūkumai

• Ne pati geriausia aplinka, netoli verslo įmonių;
• Tankios automobilių stovėjimo aikštelės – sunku rasti vietą vidury dienos.