*Pagal redaktorių nuomonę geriausiųjų apžvalga. Apie atrankos kriterijus. Ši medžiaga yra subjektyvi, o ne reklama ir nėra pirkimo vadovas. Prieš pirkdami turėtumėte pasikonsultuoti su specialistu.
Tiumenės gyventojai, rinkdamiesi gyvenamąją vietą, atkreipia dėmesį ne tik į buto išplanavimą ir jo kainą. Ypač svarbi vietovė, kurioje planuojate įsikurti. Mūsų įvertinimas padės jums pasirinkti vietą, į kurią norite persikelti. Dalijamės ekspertų patarimais ir naujausiais duomenimis apie Tiumenės nekilnojamąjį turtą.
Geriausi rajonai gyventi
Tiumenė suskirstyta į 4 administracinius rajonus. Šie dalykai turi būti aptarti pirmoje reitingo kategorijoje.
| Nominacija | Vieta | Pavadinimas | Įvertinimas |
| Geriausi rajonai gyventi | 1 | Leninsky | 5.0 |
| 2 | Centrinė | 4.9 | |
| 3 | Kalininsky | 4.8 | |
| 4 | Rytų | 4.7 | |
| Geriausi rajonai gyventi Tiumenėje | 1 | Gynybos rūmai | 5.0 |
| 2 | Tyumenskaya Sloboda | 4.9 | |
| 3 | Tiumenė | 4.8 | |
| 4 | Plechanovo | 4.7 |
Leninsky
Įvertinimas: 5.0
Pirmąją vietą reitinge skyrėme Tiumenės Lenino rajonui. Pagrindinis jos privalumas – galimybė įsigyti naujų gyvenamųjų kompleksų su originalaus dizaino projektais už tinkamą kainą. Kiekvienos šeimos biudžetui tinkantis butas. Kaimynystė laikoma ramia ir saugia. Nusikalstamumo požiūriu ji yra gana palanki.
Jaunos šeimos renkasi mūrinius naujus pastatus su monolitiniu karkasu. Tai gyvenamieji kompleksai „Prostorny”, „Respublika” ir „Slavutich”. Namai labai šilti ir patogūs gyventi. Gaila, kad kiemuose nėra pakankamai parkavimo vietų ir ne visi keliai yra vienodai patogūs. Kalbant apie senuosius 5 aukštų namus, daugiavaikei šeimai bute bus ankšta. To priežastis – maža virtuvė ir bendras vonios kambarys.
Tiumenės Lenino rajono privalumai – gerai išvystytas medicinos ir švietimo įstaigų tinklas, gera kiemų, parkų ir skverų būklė, žalumos gausa. 1 kv. . – 77064 Euro.
Centrinė
Įvertinimas: 4.9
Įsiklausydami į Tyuleni gyventojų nuomonę, Centriniam rajonui skyrėme garbingą antrąją vietą reitinge. Jis tinka patogiam gyvenimui ir yra miesto kultūros centras. Jis geriausiai tinka tiems, kurie tikrai pasirengę triukšmui, šurmuliui ir garsiai muzikai per masines šventes. Centriniame rajone puikiai išvystyta infrastruktūra. Čia yra biurų pastatų ir verslo centrų.
Ši vietovė išsiskiria dideliu pastatų tankumu. Istorinis centras garsėja elitiniais butais ir verslo klasės naujaisiais pastatais. Tarp naujų pastatų populiarūs „Newton”, „Riverside Port”, „European Quarter”, „Aristocrat”, „Tikhaya Wharf”, „Aria”. Verta nepamiršti, kad šioje vietovėje dažnai susidaro transporto spūstys, o didelis automobilių skaičius daro didelį poveikį aplinkai.
Antrinių ir naujų pastatų kainos nėra visiems prieinamos. Kaina už 1 kv. . Buto kaina – 82365 Euro.
Kalininsky
Įvertinimas: 4.8
Kita geriausiai reitinge pasirodžiusi šalis yra pripažinta labiausiai išsivysčiusia infrastruktūros požiūriu. Čia yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui. Kalininskio rajonas garsėja didele naujų modernių pastatų dalimi. Puiki viešojo transporto sistema. Autobusai ne visada važiuoja laiku. Tiumenėje yra svarbus transporto mazgas – 2 oro uostai, Tiumenės traukinių stotis.
Kalininskio rajonas pasirinktas dėl priimtinos kelių kokybės, kiemų su aptvertomis vaikų žaidimo ir sporto aikštelėmis. Teritorijos ekologija yra palanki. Kalininskio rajone yra Zatjumenskio parkas, gerai prižiūrimi viešieji sodai Juristų, Aviatorių ir Junosti.
Atsiliepimuose teigiama, kad komunalinių paslaugų mokesčiai yra labai dideli, o būsto ir komunalinių paslaugų kokybė yra labai prasta. Apskritai vietovė yra rami ir patogi. 1 kv. . Būsto kaina yra 76378 Euro.
Rytų
Įvertinimas: 4.7
Nauji pastatai su moderniais fasadais ir originaliu interjeru daro Vostočnyj rajoną patrauklų gyventi. Butuose yra visos komunikacijos ir net apsaugos sistema. Nekilnojamojo turto rinkoje siūlomi įvairūs būsto variantai, įskaitant studijas. Nemokamų automobilių stovėjimo vietų ir jokių spūsčių keliuose.
Vostočnyj rajonas turi gerai išvystytą socialinę infrastruktūrą. Yra daugiau nei 30 pramogų centrų, 3 kino teatrai, 2 bibliotekos.
Pagrindinis trūkumas – bloga ekologinė padėtis. Teritorijoje yra pramoninė zona, iš kurios sklinda nemalonus kvapas. Vėjas neša kvapą iš darbo įmonių. Mūsų nuomone, Rytų rajonas turi gerą potencialą būsto plėtrai ir nusipelno būti priskirtas prie geriausių. Kaina už 1 kv. m.. – 790134 Euro.
Geriausi rajonai gyventi
Gyvenamosios teritorijos suskirstytos į mikrorajonus. Geriausi iš jų pateikti antrojoje nominacijoje.
Gynybos rūmai
Įvertinimas: 5.0
Gynybos rūmai – tai rajonas, besiribojantis su istorine dalimi ir besiribojantis su Tauros upės pakrante. Anksčiau jis buvo vadinamas karine gyvenviete, nes Antrojo pasaulinio karo metais čia veikė karinės pėstininkų mokyklos. Šiandien šioje teritorijoje yra šiuolaikinių gyvenamųjų namų kvartalų, sovietmečiu statytų mažaaukščių pastatų ir privataus sektoriaus pastatų.
Tai vienas iš nedaugelio Tiumenės gyvenamųjų rajonų, kuriame beveik nėra transporto spūsčių. Miesto centras, oro uostas ir geležinkelio stotis pasiekiami per 5 minutes. Todėl Gynybos rūmai yra patogūs nuolatiniam gyvenimui.
Čia tvyro rami ir tyli atmosfera. Yra daug žaliųjų zonų, įskaitant populiarųjį Zatyumensko parką, kur žmonės gali atsipalaiduoti ir sportuoti.
Naujų pastatų pasirinkimas čia nėra toks didelis kaip, pavyzdžiui, miesto centre. Statomi „Žukovo”, „Olimpijos”, „Čempiono” ir „Akvarelės” kvartalai. Argumentai už – gerai išvystyta infrastruktūra, lengva susisiekimo galimybė, priimtina pragyvenimo kaina.
Tyumenskaya Sloboda
Įvertinimas: 4.9
Jaunas ir aktyviai besivystantis Tiumenės mikrorajonas, esantis tarp Moskovskij trakto, Zakalužskaja gatvės ir Komarovo gyvenviečių, tęsia reitingą. Kompetentingas planas leido sėkmingai suplanuoti teritoriją ir užtikrinti maksimalų gyvenimo komfortą. „Tyumenskaya Sloboda” yra viena iš lyderių pagal statomų gyvenamųjų kompleksų skaičių.
Iš čia galima nuvykti į bet kurią miesto dalį. Nors maršrutinių autobusų nėra daug, kelionė automobiliu trunka ne ilgiau kaip 20 minučių.
Yra vaikų darželis, savivaldybės poliklinika, gimnazija Tyumenskaya Sloboda, didelis prekybos centras ir kt. Sužinojome, kad miesto administracija ir vystytojai planuoja aprūpinti gyventojus visa reikiama infrastruktūra. Pagal Tiumenskaja Sloboda plėtros programą iki 2025 m. čia gyvens daugiau nei 35000 gyventojų.
Stiprioji kaimynystės pusė – palanki ekologija. Teritorija apaugusi mišku, joje yra pasivaikščiojimo takai. Čia yra visko, ko reikia sveiką gyvenimo būdą propaguojantiems žmonėms. Mūsų nuomone, kaimynystė yra gana perspektyvi. Jei dabar trūksta mokyklų ir vaikų darželių, po kelerių metų ši problema bus išspręsta.
Tiumenė
Įvertinimas: 4.8
Kitas reitingo dalyvis yra modernus gyvenamųjų namų kompleksas, esantis Permyakova gatvėje, Shirotnaya gatvėje, Fedyuninskogo gatvėje. Administracinių pastatų beveik nėra. Socialinės, kultūrinės ir gerovės įstaigos dažniausiai įrengtos pirmuosiuose namų aukštuose. Tiumenės rajone gausu maisto produktų ir pramoninių prekių parduotuvių.
Teritorija aktyviai plėtojama. Mikrorajone yra poliklinika Nr. 17, mokamos medicinos įstaigos, keli odontologijos centrai, optikos salonai, vaistinės. Yra sporto salių ir treniruoklių centrų.
Patogus klimatas gyventi Tiumenės rajone. Čia galite jaustis atsipalaidavę ir laisvi. Miesto centrą automobiliu pasieksite per 10 minučių, o autobusu – per 30 minučių.
Plechanovo
Įvertinimas: 4.7
Paskutinė vieta reitinge – Plechanovas. Jis įsikūręs Moskovskio trakte ir pastaruoju metu labai išaugo. Ši vieta garsėja gera aplinka ir nebrangiu būstu. Jis garsėja spalvingais namais, nudažytais Rusijos vėliavos spalvomis. Apylinkėse yra keletas prekybos centrų ir maisto prekių parduotuvių. Netoli parkai ir vaikų darželiai, mokyklos ir poliklinikos.
Plechanovo gyvenamojo komplekso gyventojai džiaugiasi patogiais ir dideliais butais, kurie yra sėkmingai suplanuoti, turi daug automobilių stovėjimo vietų ir gerai prižiūrimą teritoriją. Jie skundžiasi dėl prastos triukšmo izoliacijos ir didelių sąskaitų už komunalines paslaugas.
Vakare ir piko valandomis sunku išvykti viešuoju transportu. Manome, kad Plechanove akivaizdžiai trūksta aikščių ir poilsio parko. Tikimės, kad netolimoje ateityje atsiras naujų apželdintų ir sutvarkytų teritorijų.
Kokie kriterijai buvo naudojami, nusprendžiant, jog šie rajonai yra geriausi gyventi?
Nusprendžiant, jog šie rajonai yra geriausi gyventi, buvo taikomi įvairūs kriterijai. Pirmiausia buvo vertinama infrastruktūra, apimanti tinklų (elektrinio, vandens, dujų) prieinamumą, gatvių būklę, viešųjų įstaigų (mokyklų, darželių, ligoninių) skaičių ir jų kokybę. Taip pat svarbu buvo saugumas, įvertinant policijos apsaugos lygį ir nusikaltimų statistiką. Taip pat atsižvelgta į aplinkos kokybę, kur buvo vertinamas oro švarumas, žaliųjų plotų kiekis ir jų prieinamumas. Taip pat buvo svarbu gyvenimo sąnaudos, įvertinant būsto kainas, maisto ir švietimo išlaidas. Be to, įvertintas darbo rinkos stabilumas ir įvairių užimtumo galimybių buvimas. Užtikrintas gerai išvystytas kultūrinis ir pramoginis gyvenimas, o taip pat turtingas sporto ir laisvalaikio infrastruktūros pasirinkimas. Visi šie kriterijai padėjo nustatyti, jog šie rajonai yra geriausi gyventi.
Šie rajonai buvo pripažinti geriausiais gyventi pagal kriterijus, tokius kaip saugumas, infrastruktūra, sveikatos priežiūra, švietimas, darbo galimybės, transporto pasiekiamumas, kultūrinių ir laisvalaikio veiklų pasirinkimas bei gyventojų gerovė. Taip pat buvo atsižvelgta į gyvenamojo būsto kainas, maisto prekių ir paslaugų prieinamumą bei bendrą rajonų aplinką, įskaitant gamtą, švarą ir žaliąsias plotas. Tyrimo metu taip pat atsižvelgta į gyventojų nuomonę bei jų patirtį rajone.
Svarbiausi kriterijai, naudojami nusprendžiant, jog rajonai yra geriausi gyventi, yra švietimo galimybės, sveikatos priežiūra, saugumas, darbo galimybės, kultūriniai ir laisvalaikio pasirinkimai bei infrastruktūra. Geriausiems gyventi rajonams taip pat dažnai būdingas mažas nusikalstamumo lygis, aplinka ir gamtos buvimas. Be to, svarbu, kad rajonas būtų gyvenimas draugiškas šeimai ir turėtų gerai išvystytas transporto ryšius. Tai svarbūs kriterijai, vertinant geriausių gyventi rajonų kokybę.
Kokie kriterijai naudoti vertinant geriausius rajonus gyventi Tiumenėje?
Kokie yra tų aštuonių geriausių rajonų pavadinimai? Kokie yra šių rajonų privalumai ir trūkumai? Ar geriausi rajonai yra arti darbo vietų, mokyklų ir parduotuvių? Ar juose yra geras viešojo transporte susisiekimas? Kokią vidutinę nuomos ar būsto kainą siūlo šie rajonai? Ar geriausi rajonai yra saugūs ir turi daug rekreacinių vietų? Kokį gyvenimo būdą ir atmosferą siūlo šie rajonai?