11 geriausių Sočio statybininkų

*Pagal redaktorių nuomonę – geriausiųjų apžvalga. Apie atrankos kriterijus. Ši medžiaga yra subjektyvi, ji nėra reklama ir nėra pirkimo gairės. Prieš pirkdami turite pasitarti su specialistu.

Sočis yra vienas iš patrauklių miestų daugeliui Rusijos piliečių. Kai kurie žmonės nori įsigyti butą kurorte nuolatiniam gyvenimui, kitiems reikia nekilnojamojo turto nedideliam verslui vasaros sezono metu. Sočyje daugiabučius stato daug įmonių, tarp kurių yra ir sąžiningų bendrovių, ir „fly-by-night” kompanijų. Kad netaptumėte sukčiavimo auka, mūsų ekspertai rekomenduoja atkreipti dėmesį į keletą dalykų.

Rekomendacijos renkantis statybininką

Statybininko istorija. Daug naudingos informacijos apie statybos bendrovę galima rasti oficialioje jos svetainėje. Žinoma, kiekvienas nekilnojamojo turto kūrėjas nori, kad jo darbas atrodytų gerai. Tačiau viešojoje erdvėje taip pat turėtų būti sausų dokumentų. Tai organizacijos įstatai, registracijos duomenys, išrašai iš valstybinio juridinių asmenų registro. Be to, interneto puslapiuose galima peržiūrėti įgyvendintų projektų portfelį. Dabar galite prisijungti prie bet kurio gyvenamojo komplekso forumo.

Gyventojų atsiliepimai.Kiekvienas daugiabutis namas turi savo istoriją. Interneto dėka galite stebėti visus namo statybos etapus, išsiaiškinti pristatymo atidėjimo ir kvadratinio metro kainos padidėjimo priežastis. Lengva užsiregistruoti ir užduoti nuomininkams klausimus dominančiomis temomis.

Įmonės atvirumas. Šiandien statybų bendrovės stengiasi neatsilikti nuo naujienų ir apie atliktus darbus klientams praneša nuotraukomis ir vaizdo įrašais. Potencialiems pirkėjams dar patogiau stebėti statybos eigą internetu. Todėl daugelis statybininkų statybvietėse įrengia interneto kameras.

Statybų sparta.Galite labai susinervinti, jei atidėliosite darbus arba jei gyvenate būsto kooperatyve ar bendrijoje. Tačiau statytojai gali turėti objektyvių priežasčių (nesavalaikiai atidarytas finansavimas, ilgai derintas projektas, pavėluotas medžiagų pristatymas). Be to, reikėtų atsižvelgti į pastato ypatumus.

1. Sparčiausiai augantys aukštybiniai pastatai yra iš betono plokščių. Tiesiogiai iš automobilio kranas pakelia pastato elementą į statybvietę, kur jį greitai sumontuoja aukštalipiai. Tokį statinį galima pastatyti per 6-12 mėnesių.
2. Daugelį rusų traukia monolitinių karkasinių pastatų ilgaamžiškumas. Tačiau tokį namą, turintį tiek pat aukštų ir įėjimų, pastatyti užtruks ilgiau (iki 2 metų).
3. Mūriniai namai turėtų būti priskirti prie elitinių statinių. Jie pasižymi aukšta šilumos ir garso izoliacija, gražia išvaizda. Tačiau statybininkams prireikia 2-4 metų plytoms pakloti.

Apžvelgiame 11 geriausių Maskvos statybos įmonių. Sočis. Visiems kūrėjams pavyko įgyvendinti savo projektus kurortiniame mieste. „Expertology” redakcija nominantus paskirstė remdamasi ekspertų nuomone, nepamiršdama ir Sočio gyventojų atsiliepimų.

Geriausių Sočio statybininkų reitingas

Nominacija	vieta	Kūrėjas	Įvertinimas
Geriausių nekilnojamojo turto kūrėjų Sočyje įvertinimas	1	Adda	5.0
2	RKS plėtra	4.9
3	Pietų plėtra	4.8
4	SC „UGTHEKH”	4.7
5	ALPIKA GROUP	4.6
6	MR grupė	4.5
7	COMSTRIN	4.4
8	ARS grupė	4.3
9	AVA grupė	4.2
10	Monolit	4.1
11	METROPOLIS	4.0

Adda

Įvertinimas: 5.0

Adda statybų sektoriuje dirba nuo 2002 m. Per šį palyginti trumpą laikotarpį statytojas įgyvendino daugiau kaip 90 projektų, tarp kurių buvo ir daugiaaukščių, ir mažų daugiabučių namų. Įmonė teikia pirmenybę dideliems projektams Sočyje. Ekspertai atkreipia dėmesį į platų įmonės darbuotojų teikiamų paslaugų spektrą. Tai apima pastatų projektavimą, investicijas, konsultacijas, rangovų paiešką, užbaigtų projektų pardavimą. Statytojas turėtų būti pripažintas už tai, kad naudojo modernias medžiagas ir sukūrė gerai išvystytą infrastruktūrą aplink namus. Kūrėjas laimi mūsų peržiūrą.

Sočio gyventojai gyrė ant kalno šlaito pastatytą kompleksą „Maly Akhun. Jie giria kūrėją už puikiai parinktą vietą, kokybišką darbą.

Privalumai

• platų paslaugų spektrą;
• puikus svetainių pasirinkimas;
• Infrastruktūros kūrimas;
• aukštos kokybės.

Trūkumai

• didelės kainos.

RKS plėtra

Įvertinimas: 4.9

„RKS Development” buvo įkurta 2007 m. siekiant statyti „iki raktų” įperkamus būstus Rusijos regionuose. Federaliniam kūrėjui pavyko pastatyti 380 tūkst. kv. m, t. y. daugiau nei 8 tūkst. butai 12-oje kompleksų. Ekspertams patiko kūrėjo taikomi standartai. Svarbiausi dalykai – integruota plėtra, jau parengtas baigti komfortas, išplanavimo įvairovė ir gerai išvystyta socialinė infrastruktūra. 2018 m. pradėtas eksploatuoti gyvenamasis kompleksas „Urozhayniy”. Sočis. Įmonė siūlo įvairias mokėjimo galimybes, įmokas, hipoteką ir socialinius sertifikatus. Statybininkas peržiūroje pelnė sidabro medalį.

Savininkų atsiliepimai, kurie džiaugiasi moderniais išplanavimais, gera apdaila ir gerai išvystyta infrastruktūra. Neigiama, kad yra daug atostogų nuomos vietų.

Privalumai

• apdaila „iki raktų”;
• įvairūs išdėstymai;
• išvystyta infrastruktūra;
• įvairūs mokėjimo būdai.

Trūkumai

• Daug butų nuomojama poilsiautojams.

Plėtra-Pietūs

Įvertinimas: 4.8

„Development-South” gali pasigirti patikimo kūrėjo reputacija. Įmonė įkurta 1995 m., jos veiklos sritis gana plati – nuo statybinių medžiagų gamybos iki pastatytų pastatų priežiūros. Kūrėjas Krasnodaro regione pastatė daugiau nei 7 dešimtis gyvenamųjų pastatų. Sąraše yra ir aukštos, ir žemos klasės objektų. Ekspertų teigimu, išskirtinis bendrovės bruožas – nedidelių kompleksų, sudarytų iš mažaaukščių namų, statyba. Lengva pasiekti bet kurią Sočio vietą. Mūsų apžvalgoje bendrovė gavo bronzos medalį.

Naujų pastatų savininkai patenkinti, kad laikomasi terminų, sukurta infrastruktūra. Ne visiems nuomininkams patinka butų apdaila.

Privalumai

• visą gamybos ciklą;
• platus kainų diapazonas;
• gerai išvystyta infrastruktūra;
• terminų laikymasis.

Trūkumai

• Ne visiems patinka apdaila.

„YUGTEKH” ĮMONIŲ GRUPĖ

Įvertinimas: 4.7

Įmonių grupė „UGTEKH” dirba Rusijos nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2012 m. Asociacijai priklauso trys bendrovės: „Rostechstroj”, „Rostechnedvizhimost” ir daugiabučius namus aptarnaujanti valdymo bendrovė. Ekspertai pabrėžia tokius statytojo privalumus kaip pažangių technologijų, aplinkai nekenksmingų medžiagų ir modernios specialios įrangos naudojimas. Bendrovė siūlo platų butų asortimentą – nuo ekonominės klasės iki prabangių būstų. Dauguma namų turi aukštos kokybės iš anksto paruoštą. Garsiausias gyvenamasis kompleksas yra Sočio centre esantis Šokoladnyj.

Savininkai patenkinti išvystyta infrastruktūra, gražiu vaizdu pro langus, sutartinių įsipareigojimų vykdymu. Vienintelis dalykas, kurį kūrėjui reikia sugriežtinti, yra klientų atsiliepimai.

Privalumai

• pažangios technologijos;
• aplinkai nekenksmingos medžiagos;
• platus kainų diapazonas;
• geras žemės sklypų pasirinkimas.

Trūkumai

• nepakankamai mandagumo vadovams.

ALPIKA ĮMONIŲ GRUPĖ

Įvertinimas: 4.6

„Alpika Group” sukaupta dešimtmečių patirtis. Statytojas dirba be tarpininkų, siūlo butus palankiomis sąlygomis naujuose pastatuose Vilniuje. Sočis. Ekspertai atkreipia dėmesį į organizacijos atvirumą, interneto svetainėje galima sekti statybų eigą, klientams siūloma vairuotojo paslauga apžiūrėti objektus. Kiekvienam pirkėjui sudaromas individualus mokėjimo grafikas, už butą galima mokėti dalimis. Dauguma siūlomų butų yra laisvo išplanavimo, palankiai skiriasi infrastruktūra.

Naujų pastatų gyventojai palankiai vertina patogius butus, gražius miesto vaizdus, artumą viešojo transporto stotelėms. Yra kritikos dėl liftų.

Privalumai

• kūrėjo atvirumas;
• individualus mokėjimo grafikas;
• nemokamas dizainas
• išvystyta infrastruktūra.

Trūkumai

• prastai veikiantys liftai.

MR grupė

Įvertinimas: 4.5

Įmonę 2003 m. įkūrė „MR Group”. Per trumpą laiką statytojas užėmė pirmaujančią poziciją Krasnodaro regione. Ekspertai atkreipia dėmesį į daugybę laimėtų apdovanojimų ir prizų. Nekilnojamojo turto duomenų bazė „Cian” laiko organizaciją patikima partnere, kuri laiku pristato objektus. Įmonė puikiai parenka žemės sklypus savo projektams, efektyviai investuoja ir stebi visus statybos etapus. Išskirtinis objektų bruožas – rekordinis jų aukštis mieste. Kūrėjas yra mūsų apžvalgos 6 geriausiųjų sąrašo apačioje.

Sočio gyventojai, įsigiję butus „Svajonių saloje”, patenkinti išplanavimu, apdailos darbų kokybe ir dokumentų skaidrumu. Trūkumai – didelės būsto ir komunalinių paslaugų kainos.

Privalumai

• geras svetainių pasirinkimas;
• dokumentų skaidrumas;
• modernūs maketai;
• kokybiška apdaila.

Trūkumai

• didelės išlaidos.

COMSTRIN

Įvertinimas: 4.4

COMSTRIN specializuojasi pigių daugiabučių namų statyboje. Ekspertai nustatė, kad portfelyje yra apie 40 nekilnojamojo turto objektų, kai kurie iš jų jau baigiami statyti. Įmonė taip pat stato elitinius kotedžus. Kūrėju pasitiki ne tik Sočio gyventojai, bet ir vyriausybinės institucijos. Įmonė yra Maskvos investuotojų asociacijos narė; tarp skolintojų yra 15 didžiausių šalies bankų. Statybos darbus galite stebėti iš namų; statybvietėse yra daugybė interneto kamerų.

Vartotojams patiko bendravimas su mandagiais vadybininkais, gražus vaizdas pro langus, statytojo patikimumas. Trūkumai: nedidelis vėlavimas užbaigti darbus (iki šešių mėnesių) ir nedideli kiemai.

Privalumai

• patikimumas;
• statybos stebėjimas internetu;
• mandagus personalas
• gražus vaizdas.

Trūkumai

• atidėjimas;
• maži kiemai.

ARS grupė

Įvertinimas: 4.3

Rusijos pietiniame regione sparčiai besiplečiantis investicinis holdingas „ARS Group. Jau daugiau nei 6 metus vienija nekilnojamojo turto plėtros ir statybos bendroves. Sočio gyventojai turi galimybę įsigyti namą su gražiu vaizdu į miestą ir jo apylinkes. „Sočis” siūlo naujų pastatų katalogą, kurį galima atsisiųsti iš oficialios kūrėjo svetainės. Vaikų žaidimų aikštelės, automobilių stovėjimo aikštelės ir pasivaikščiojimo zonos įrengtos visuose gyvenamuosiuose rajonuose. Ekspertai pažymi, kad įmonė dirba be tarpininkų, todėl kainos atrodo patrauklios. Taip pat galima įsigyti butą kreditan, naudojant motinystės kapitalą, kūrėjas aktyviai taiko nuolaidų ir premijų sistemą. Tarp Sočio projektų labiausiai vertas dėmesio gyvenamasis kompleksas „Madridas”.

Apžvalgose vartotojai giria ūkį už palankią kainų politiką, didelį automobilių stovėjimo vietų skaičių. Elektrinis šildymas pažymėtas kaip trūkumas.

Privalumai

• prieinamomis kainomis;
• premijos ir nuolaidos;
• gerai išvystyta infrastruktūra;
• erdvios automobilių stovėjimo aikštelės.

Trūkumai

• elektrinis šildymas.

AVA grupė

Įvertinimas: 4.2

„AVA Group” yra diversifikuota Rusijos nekilnojamojo turto rinkos kontroliuojančioji bendrovė. Įmonė užsiima nekilnojamojo turto projektavimu, inžinerija ir statyba. 12 metų patirtį turinti statytoja yra viena iš 5 geriausių Krasnodaro krašte. Per savo istoriją holdingas pastatė 70 projektų, kurių bendras plotas – 451 000 kvadratinių metrų. kvadratas. . Šiuo metu statytojo portfelyje yra 42 projektai. 2018 m. buvo įkurta bendrovė „AVA Sočis”, o jos svarbiausias projektas – gyvenamųjų namų kvartalas „Ministrų ežerai”. Ekspertai įvertino sidabro medalį, gautą už nacionalinį apdovanojimą RREF AWARDS.

Ūkio bendrovės klientai patenkinti kvalifikuotų darbuotojų darbu, statytojo patikimumu ir statybos kokybe. Trūkumai – ant kelių esančios šiukšlės.

Privalumai

• Tinkamos kainos;
• individualus požiūris į klientą;
• gera kokybė;
• patikimumas.

Trūkumai

• Važiuojamieji keliai grįsti skalda.

Monolitas

Įvertinimas: 4.1

„Monolith” įmonių grupė atlieka visus statybos darbus. Vidaus rinkoje jis pasirodė 2003 m. Tačiau Sočyje statytojas kol kas įgyvendino vieną projektą (gyvenamąjį kompleksą „Marine Symphony”), kuris palaipsniui plečiamas statant naujus pastatus. Ekspertai įtraukė ūkį į labiausiai išvystytos infrastruktūros dešimtuką. Šalia gyvenamųjų namų statomi sporto objektai, poilsio centrai, restoranai, vaikų darželiai. Gyvenamųjų namų komplekso teritorija yra saugoma, sutvarkyta aplinka. Kadangi nekilnojamasis turtas priklauso verslo klasei, būsto kaina nėra prieinama visiems Sočio gyventojams.

Laimingi naujų namų butų savininkai pagirtinai kalba apie statybos kokybę, išvystytą infrastruktūrą, žaliąsias poilsio zonas. Tačiau pristatymo laikas ne kartą buvo atidėtas.

Privalumai

• apželdintos aplinkinės teritorijos;
• išvystyta infrastruktūra;
• aukšta kokybė;
• modernūs maketai.

Trūkumai

• didelės kainos;
• pristatymo vėlavimai.

METROPOLIS

Įvertinimas: 4.0

Geriausių r. Sočis METROPOLIS Įmonė. Įmonė kurortiniame miestelyje dirba nuo 2011 m. ir jau spėjo pastatyti įvairaus sudėtingumo objektų. Ekspertų teigimu, nekilnojamojo turto vystytojo specializacija – žemi namai, pastatyti naudojant moderniausias technologijas. Visas statybos ciklas – nuo tinkamos vietos paieškos iki baigiamųjų darbų – turėtų būti įvertintas. ✅ Taip pat daug dėmesio skiriama socialiniams objektams.

Sočino gyventojams patinka išvystyta infrastruktūra, sporto aikštynai, švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigos, esančios šalia gyvenamųjų kompleksų. Neįgaliesiems skirti šaligatviai yra ypač svarbūs. Tačiau pristatymo datos dažnai vėluoja, t. . kūrėjas vienu metu kuria kelis objektus.

Privalumai

• patogūs gyvenamieji kompleksai;
• išvystyta infrastruktūra;
• šiuolaikinės technologijos;
• neįgaliesiems skirti šaligatviai.

Trūkumai

• ne daugelį įgyvendintų projektų;
• pristatymo vėlavimai.