14 geriausių kūrėjų Krasnodare

Buto pirkimas yra labai įdomus ir atsakingas momentas rusų gyvenime. Pastaraisiais dešimtmečiais žmonės susiduria su sukčiavimu ir apiplėšimais, praranda pinigus ir sveikatą. Krasnodaro gyventojai nėra išimtis. Todėl nekilnojamojo turto rinkoje svarbiausia pasirinkti kūrėją. Mūsų ekspertų patarimai padeda išvengti stresinių situacijų ir finansinių nuostolių perkant butą.

Rekomendacijos renkantis statybininką

Įmonės interneto svetainė.Kiekvienas Rusijos statybininkas turi oficialią svetainę. Būtent čia reikia pradėti domėtis statybų bendrovės informacija.

Pirmiausia reikia susipažinti su viešai prieinamais dokumentais. Privalomą minimumą sudaro įstatai, registracijos ir įregistravimo mokesčių inspekcijoje pažymėjimas, išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro.

Kiekviena padori statybvietė turi turėti savivaldybės leidimą ir projekto deklaraciją.

Finansavimo šaltinis. Daugiabučio gyvenamojo namo, o juo labiau viso komplekso, kaina yra labai didelė. Kūrėjai dažnai naudojasi vienu iš dviejų finansavimo šaltinių.

1. Pinigus galima surinkti iš būsimų savininkų. Šiuo tikslu kuriami būsto kooperatyvai, o pirmosios įmokos mokamos prieš pradedant planavimą.
2. Kai kurios statybos bendrovės glaudžiai bendradarbiauja su didelėmis finansų įstaigomis. Jie skiria pinigus, reikalingus namui pastatyti; kai projektas baigiamas, vystytojas pats parduoda butus klientams.

Statybos sąlygos. Daugeliui rusų skaudi problema – vėluojantis namų atidarymas. Labai priklauso nuo pastato statybai naudojamos technologijos.

1. Sparčiausiai augantys aukštybiniai pastatai yra skydiniai pastatai. Jie surenkami iš surenkamųjų plokščių, kurias tiekia gamykla. Paprastai pastatas baigiamas statyti per 7-12 mėnesių.
2. Monolitiniai karkasiniai namai yra labai patvarūs, tačiau jų statyba užtrunka ilgiau (1,2-2 metus).
3. Mūriniai pastatai, palyginti su skydiniais ir monolitinio karkaso daugiabučiais, atrodo kaip ilgai statomi daugiabučiai. Statytojas statyboms turi skirti 2,5-4 metus. Tačiau tokie pastatai pasižymi puikia garso ir šilumos izoliacija.

Kūrėjo atvirumas. Daug skundų klientai teikia kūrėjams dėl to, kad trūksta skaidrios ir atviros informacijos apie statybos procesą.

1. Kai kurios įmonės savo svetainėje įkelia nuotraukų ir vaizdo įrašų ataskaitas. Tačiau kartais medžiaga neatnaujinama ištisus mėnesius, todėl suinteresuoti naudotojai turėtų stebėti pokyčių dinamiką.
2. Geriausias būdas gauti informacijos apie statybų tempą – internetinės vaizdo kameros transliacijos. Pakanka darbo valandomis peržiūrėti statybvietės internetą, kad būtų galima įvertinti darbininkų veiklą.

Apžvalgos teminėse interneto svetainėse. Daug informacijos apie statytoją galite gauti iš laimingų (ir ne tokių laimingų) butų savininkų. Jie pasidalins įspūdžiais apie statybos eigą, papasakos apie butų privalumus ir trūkumus, apie įmonės atsakomybę šalinant aptiktus defektus.

Atrinkome 14 geriausių Krasnodaro kūrėjų. Visi jie sugebėjo įrodyti savo vertę statydami daugiabučių kompleksus mieste. Skirdami vietą ekspertologijos redaktoriai rėmėsi ekspertų bendruomenės nuomone, atsižvelgdami į butų savininkų atsiliepimus.

Geriausių nekilnojamojo turto kūrėjų Krasnodare reitingas

Nominacija	vieta	Kūrėjas	įvertinimas
Geriausių nekilnojamojo turto kūrėjų Krasnodare reitingas	1	YURSK	5.0
2	NeftestrojIndustrija-Pietūs	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroyImperial	4.6
6	AlMax-Stroy	4.5
7	AXIS	4.4
8	„Metrix Development	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Novostroyki	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodaras	4.0
13	Šeima	4.0
14	Pergalė	4.0

YURSK

Įvertinimas: 5.0

Bendrovė JURSK jau daugiau nei 18 metų veikia statybos paslaugų rinkoje. Dėl greitai ir kokybiškai sprendžiamų užduočių kūrėjas užsitarnavo patikimo partnerio reputaciją. Ekspertai teigiamai įvertino tai, kad bendrovė daug dėmesio skiria įperkamo būsto statybai. Įmonė nuolat patenka tarp 5 geriausių Krasnodaro kūrėjų, o mūsų apžvalgoje laimi aukso medalius. Statytojui turėtų būti priskaičiuota daugiau nei 500 tūkst. kv. m būstų, daugiau nei 5000 laimingų šeimų. 2017 m. „YURSC Corporation” už patikimumą ir aukštą našumą buvo apdovanota Viešosios kontrolės auksiniu ženklu.

Krasnodaro gyventojai apžvalgose giria statybininką už patikimumą, gerą statybos srities pasirinkimą, išvystytą infrastruktūrą. Nepasitenkinimą kelia grubi apdaila ir didelės kainos.

Privalumai

• atsakingas požiūris;
• operatyvinė konstrukcija;
• geros kaimynystės;
• gerai išvystyta infrastruktūra.

Trūkumai

• šiurkštus elgesys;
• didelė kaina.

NeftestrojIndustrija-Pietūs

Įvertinimas: 4.9

Nuo 2001 m. specializuota bendrovė „NeftestroyIndustriya-Yug” dirba Krasnodaro statybų rinkoje. Per šį laiką kūrėjas užsakė 128 pastatus. Įgyvendinama dar 11 projektų. Įmonė įsteigė dizaino institutą, kuris leido jai sukurti unikalius būsto išplanavimus. Ekspertai atkreipia dėmesį į stabilią organizacijos finansinę būklę ir kvalifikuotus darbuotojus. Kūrėjas specializuojasi aukšto komforto namų srityje. Monolitinių plytų konstrukcijos yra labai patvarios, atlaiko 7 balų stiprumo žemės drebėjimą.

Klientams patinka statybos sričių pasirinkimas, patikimo kūrėjo reputacija, laiku įgyvendinami projektai. Iš trūkumų paminėtina didelė kaina ir nestabili kokybė.

Privalumai

• laiku pradėti eksploatuoti įrenginius;
• savo dizaino institutą;
• geras vietovių pasirinkimas;
• didelis pastatų tvirtumas.

Trūkumai

• didelė kaina;
• nestabili kokybė.

YugStroyInvest

Įvertinimas: 4.8

Statybos bendrovė „YugStroyInvest” Stavropolyje pasirodė 2003 m. Įtakos sfera išsiplėtė per savo gyvavimo laikotarpį, ir šiandien kūrėjas stato projektus Stavropolyje, Rostove prie Dono ir Krasnodare. Iš viso bendrovė pradėjo eksploatuoti 170 gyvenamųjų namų, 6 kompleksus, 15 socialinių objektų ir 5 prekybos ir biurų centrus (iš viso 3460 tūkst. quadr. ). 2019 m. pradėtas eksploatuoti daugiabučių kompleksas „Panorama. Iki 2023 m. planuojama užbaigti Gubernskio komplekso (8 namai) statybą. Specialistai pabrėžia savo gamybos pajėgumus, kurie leidžia jiems sumažinti įrenginių sąnaudas.

Gyventojams patinka racionalus išplanavimas, gera infrastruktūra, didelis statybų greitis. Minusas – žema apdailos kokybė ir prasta triukšmo izoliacija.

Privalumai

• gerai išvystyta infrastruktūra;
• savo gamybos įrenginius;;
• prieinamomis kainomis;
• greitas tempas.

Trūkumai

• Prasta apdailos kokybė;
• Prasta triukšmo izoliacija.

SpetsStroyKuban

Įvertinimas: 4.7

„SpetsStroyKuban” laikoma perspektyvia statytoja Krasnodaro rinkoje. Kompetentingų investicijų dėka bendrovė vienu metu įgyvendina kelis stambius projektus. Dėl to įrenginiai pradedami eksploatuoti be vėlavimų. Susidomėję būstu žmonės oficialioje svetainėje gali pasirinkti tam tikro komforto lygio namą („Premium”, „Comfort+”, „Business”). Specialistai atkreipia dėmesį, kad šiuolaikiniai metodai taikomi parduodant butus, suteikiant nuolaidas, mokant įmokas, hipoteką ir kt. .

Krasnodaro gyventojai giria bendrovę už pagalbą tvarkant dokumentus, nuotraukų ir vaizdo reportažų skelbimą, greitą tempą. Nepatenkinti vadovų atsiliepimais ir blogai apgalvotais maketais.

Privalumai

• šiuolaikiniai metodai;
• padėti tvarkyti dokumentus;
• Nuotraukų ir vaizdo įrašų ataskaitų skelbimas;
• laiku pristatyti namus.

Trūkumai

• prasti atsiliepimai;
• blogai apgalvotas išdėstymas.

YugStroyImperial

Įvertinimas: 4.6

„YugStroyImperial” užima lyderio pozicijas Krasnodaro statybų rinkoje, nes vykdo visą statybos darbų ciklą. Jaunas kūrėjas veikia nuo 2013 m., tačiau per trumpą laiką jam pavyko tapti svarbiu žaidėju. Sėkminga įmonės veiklos pradžia įvertinta „Metų atradimo” apdovanojimu. Klientams teikiamos įvairios paslaugos – nuo projektavimo iki objekto valdymo. Namai išsiskiria stilingu dizainu, patrauklia architektūra, originaliais konstrukciniais sprendimais. Statytojas dovanoja butų apdailą.

Tačiau ne visi bendrovės klientai yra patenkinti savo apartamentais. Jie atkreipia dėmesį į neišsamią informaciją apie gretimus nekilnojamojo turto objektus, todėl laikui bėgant visą vaizdą užstoja aukštybiniai pastatai.

Privalumai

• visą statybos ciklą;
• stilingas veikimas;
• patraukli architektūra;
• originalūs dizaino sprendimai.

Trūkumai

• Neišsami informacija apie kaimyninius objektus.

AlMax-Stroy

Įvertinimas: 4.5

„AlMax-Stroy” turi daug patirties statybų srityje. Per 17 metų statytojas Krasnodare įgyvendino 20 projektų. Tarp jų yra tokie gyvenamieji kompleksai kaip „Novye Cheremushki”, „Prikubansky”, „Shokolad”, daugiafunkcinis centras „BossHouse”, kotedžų gyvenvietė „Ellada”. 2020 m. planuojama pradėti eksploatuoti gyvenamųjų namų kvartalą „Na Sadovaja”. Vadovai bando privilioti klientus metine sporto klubo, esančio netoli statomo objekto, prenumerata. Fiksuota 5 proc. palūkanų norma šeimos hipotekos paskoloms.

Statybininkas sulaukė klientų pagyrų už įvairiapusiškus projektus, kuriuose yra vietos ne tik daugiabučiams namams, bet ir patogiems 3 aukštų namams. Žmonės nepatenkinti lėtu tempu ir kelių trūkumu.

Privalumai

• Įvairūs namų variantai;
• Hipoteka su vyriausybės parama;
• dovanos pirkėjams;
• gera kokybė.

Trūkumai

• lėtas tempas;
• prasta infrastruktūra.

AXIS

Įvertinimas: 4.4

Statybos bendrovė AKSIS įkurta 2015 m. Kūrėjas sėkmingai užbaigė du didelius projektus Krasnodaro priemiesčiuose. Ekspertai gyrė jauną žaidėją už gerą gyvenamųjų pastatų izoliaciją, patrauklią išvaizdą, gerą vietos pasirinkimą. Bendrovė bendradarbiauja su stambiais rangovais, kompetentingais kūrėjais ir finansiškai stabiliais investuotojais. Bendrovės privalumai – modernus dizainas, kokybiška apdaila. Tačiau kūrėjui ne visada pavyksta laikytis nustatytų terminų.

Krasnodaro gyvenamųjų namų komplekso gyventojai ilgai laukė, kilo problemų dėl komunalinių paslaugų prijungimo, nebuvo įrengta automobilių stovėjimo aikštelė. Klientams nepatinka bendravimas su įmonės vadovais.

Privalumai

• modernūs maketai;
• aukštos kokybės izoliacija;
• geras vietos pasirinkimas;
• patraukli išvaizda.

Trūkumai

• nesilaikoma pristatymo terminų;
• nėra automobilių stovėjimo aikštelės.

„Metrix Development

Įvertinimas: 4.3

„Metrix” kūrimo komanda vienija tris pagrindinius kūrėjus. Korporacija glaudžiai bendradarbiauja su bankais ir draudimo bendrovėmis, todėl klientai yra apsaugoti nuo nenumatytų situacijų. „Metrix Development” pastatytuose namuose gyvena daugiau nei 2500 šeimų. Į plėtotojo portfelį įtraukti užsakymai statyti 6 namus Krasnodare ir Tuapsėje. Bendras pastatytų būstų plotas – daugiau nei 2500000 kv.m. . Klientams siūlomas platus butų ir rajonų pasirinkimas. Namuose sumontuoti aukštos kokybės langai, durys, įrengti modernūs elektros, šilumos ir vandens skaitikliai.

Ekspertai ir nuomininkai sutinka, kad kūrėjas rado geriausią kainos ir kokybės santykį. Automobilių stovėjimo aikštelių trūkumas, nepakankamai išvystyta infrastruktūra, triukšmas.

Privalumai

• prieinamomis kainomis;
• geros kaimynystės;
• lojalūs vadovai;
• kokybiškos medžiagos.

Trūkumai

• daug triukšmo;
• nėra automobilių stovėjimo aikštelių.

AlfaStroyComplex

Įvertinimas: 4.2

„AlfaStroyComplex” siūloma išvystyta infrastruktūra. Dėl tokio požiūrio statytojui pavyko per trumpą laiką įgyti Krasnodaro gyventojų pasitikėjimą. Į Krasnodaro rinką įmonė įžengė 2012 m., o po 7 metų „AlfaStroyComplex” pateko į Rusijos nekilnojamojo turto plėtotojų TOP 40. Ekspertai kredituoja bendrovės turtą daugiau nei 500 tūkst. kv. m gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto. Šiuo metu kūrėjo portfelyje yra 10 gyvenamųjų kompleksų. Klientus vilioja ne tik išvystyta infrastruktūra, bet ir patogus išplanavimas bei prieinamos kainos.

Apžvalgose taip pat galite rasti trūkumų, kuriuos kūrėjas turi pašalinti. Ne visada laikomasi statybos terminų; langų, durų, pirminės apdailos kokybė nepatenkinama.

Privalumai

• gera izoliacija;
• gerai išvystyta infrastruktūra;
• patogus išdėstymas;
• prieinamos kainos.

Trūkumai

• nesilaikoma užbaigimo terminų
• Prasta apdailos kokybė.

VKB Novostroyki

Įvertinimas: 4.1

Bendrovė „VKB-Novostroyki” vienija didžiausius nekilnojamojo turto plėtotojus iš Pietų Rusijos. Nuo 2004 m. bendrovė pardavė daugiau kaip 115 tūkst. butų; vis dar parduodama apie 6000 sklypų. Kūrėjas bendradarbiauja su 10 didžiųjų bankų, kurie klientams teikia hipotekos paskolas. Ekspertai gyrė bendrovę už aktyvų dalyvavimą socialinėse programose, patrauklias akcijas ir nuolaidas. Šiandien asociacija užima penktą vietą šalyje pagal užsakytų būstų kiekį.

Krasnodaro gyventojai sakė, kad lengva rasti butą, galite tai padaryti neišeidami iš namų. Galima rinktis namus įvairiuose Krasnodaro rajonuose. Tačiau statybų tempas lėtas, daug ko trūksta, o apdailos darbų kokybė.

Privalumai

• prieinamomis kainomis;
• platų butų asortimentą;
• aktyvus dalyvavimas socialiniuose projektuose;
• patogus būsto pasirinkimas.

Trūkumai

• mažas statybos greitis;
• Prasta apdailos kokybė.

Dogma

Įvertinimas: 4.1

„Dogma” pelnė patikimo statybininko reputaciją Krasnodare. Įmonė įkurta 2010 m., ekspertai buvo papirkti atviru ir atsakingu požiūriu į įsipareigojimų vykdymą. Daugiau nei 3 tūkst. Šeimos įsigijo butus Krasnodare, o bendras užsakytų būstų plotas viršija 90 000. kvadratas. . Klientams patrauklūs veiksniai: palankios kainos, vidaus infrastruktūra ir gerai prižiūrimas apželdintas kiemas. Gyventojams patinka gyvenamųjų kompleksų vieta.

Statytojas turi prisiimti daugiau atsakomybės už objektų pristatymą laiku, šis punktas kelia nerimą klientams. Dažnai didinamas gyvenamasis plotas, todėl reikia rasti papildomų lėšų.

Privalumai

• atvirumas;
• palankią kainą;
• kiemo apželdinimas;
• palanki pastatų vieta.

Trūkumai

• praleisti terminai;
• Plokščias plotas nėra tiksliai nurodytas.

SMU Krasnodaras

Įvertinimas: 4.0

SMU Krasnodaras teikia visą spektrą statybos darbų. Vystytojas specializuojasi gyvenamųjų ir komercinių patalpų Krasnodare statybos ir pardavimo srityje nuo 1991 m. Siekdama įgyvendinti sudėtingiausius projektus per trumpiausią įmanomą laiką, bendrovė turi aukštos kvalifikacijos darbuotojus, moderniausias technologijas ir finansavimo bei kreditavimo institucijų paramą. Kokybės kontrolė visuose statybos etapuose, kad atitiktų reikliausių klientų reikalavimus.

Krasnodaro statybos ir montavimo bendrovės pastatytų butų savininkai patenkinti gražia išvaizda ir gerai apgalvotais išplanavimais. Kaip trūkumus jie nurodo vėlavimą pristatyti prekes, sudėtingą aplinkosauginę padėtį (greta greitkelio).

Privalumai

• graži išvaizda;
• kokybiška apdaila;
• erdvūs kambariai;
• didelė patirtis statybų srityje.

Trūkumai

• didelės kainos;
• pristatymo vėlavimai.

Šeima

Įvertinimas: 4.0

Statybos bendrovė „Semya” įkurta 2013 m. Kūrėjas nuo pirmųjų savo gyvavimo dienų užsibrėžė ambicingą tikslą – mikrorajonų statybą. Ekspertai „Svetlogrado” gyvenamąjį kompleksą laiko pavyzdiniu projektu. Dėl didelės statybos apimties statytojas klientams siūlo prieinamas kainas. Be to, bendrovė skiria dėmesį ne tik būstui, bet ir infrastruktūros plėtrai. Kūrėjo arsenale yra elitinių kompleksų, kurių ryškus pavyzdys – „LCD Andersen”. Jis išsiskiria unikaliu išplanavimu, autoriaus sukurtu fasado dizainu.

Naujų pastatų gyventojai džiaugiasi laiku pristatytais objektais, gera statybos darbų kokybe ir išvystyta infrastruktūra. Didelė komunalinių paslaugų kaina laikoma trūkumu.

Privalumai

• platų būsto pasirinkimą;
• geri maketai;
• pristatymas laiku;
• greitai ištaiso defektus.

Trūkumai

• brangios komunalinės paslaugos;
• lango poslinkis.

Pergalė

Įvertinimas: 4.0

„Pobeda Group” parduoda butus, kurie jau yra paruošti gyventi. Ekspertams patiko gerai apgalvota dizaino apdaila, kokybiški baldai, daugybė planavimo galimybių. Kūrėjas gali perimti kaip turtą gyvenamųjų kompleksų seriją su prekės ženklu „Pobeda”, „Pobedy”, „Pobeda 2”. Jie išsiskiria patogumu ir jaukumu, originaliais išplanavimais. Bendras užsakytų būstų plotas viršija 600 tūkst. kvadratinių metrų. kvadratas. . Bendrovė klientams siūlo įvairių finansavimo galimybių – nuo hipotekos iki išsimokėtinai.

Vartotojai patenkinti gera gyvenamųjų kompleksų infrastruktūra ir vaizdo stebėjimo sistema. Pirkdami butus klientai gali gauti nuolaidų ar premijų. Labai mažai automobilių stovėjimo vietų.

Privalumai

• prieinamomis kainomis;
• platus išdėstymo pasirinkimas;
• kokybiški baldai;
• įvairios finansavimo galimybės.

Trūkumai

• Nedaug automobilių stovėjimo vietų;
• tankiai apgyvendintose vietovėse.